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Según datos del World Economic Forum, hacia el 2030 se estima que el 10% del PBI mundial estará tokenizado. Localmente, las regiones con mayor representación en los inversores interesados son Metropolitana, Antofagasta, Valparaíso, Tarapacá y Atacama.
Se abre además una nueva forma de generar negocios para las inmobiliarias y constructoras, las que han sufrido importantes bajas en su crecimiento por la pandemia y las tasas de interés.
El proceso de tokenización consiste en transformar un bien o derecho que posea valor financiero en una especie de símbolo o ficha, denominado token. Tokenizar es como emitir acciones de este activo, a partir de criptografía de extremo a extremo, integrada a la tecnología blockchain. “Suena futurista, pero desde hace ya varios años que se utiliza como metodología para permitir la inversión de montos variables en, por ejemplo, bienes raíces”, explica Bruno Droberta, cofundador de Rext, compañía que llega a Chile a instalar este tipo de inversiones en el mercado local. “Nos interesa mucho abrir este espacio en Chile. El país está en el top 4 con mayor representación en las inversiones de latinoamericanos en real state en Miami, junto a México y Brasil. Además, su historial en la apertura a los negocios internacionales la hace una plaza atractiva, acompañado de una envidiable madurez en el contexto institucional y la facilidad que brinda el mercado a comparación de otros países de la región, donde las barreras para realizar negocios en el exterior son más altas”, comenta Droberta.
Desde su desembarco en Chile, las consultas relacionadas a su servicio y su primera propuesta de inversión en tokens de un hotel de Miami, duplicaron el registrado en Argentina, donde la plataforma se lanzó con anterioridad. “Nos encontramos con un inversor bastante más sofisticado que en otros países. Muchos demuestran tener experiencia previa en inversiones inmobiliarias y manejo de conceptos clave para el mercado, con un mayor nivel de conocimiento que en la media del mercado latinoamericano”, explica el ejecutivo.
El 67% del inversor chileno, según cifras recabadas por la compañía, tiene entre 35 y 54 años, y el mix de género está en 58% masculino y 42% femenino. A nivel geográfico, las regiones con mayor representación en los inversores interesados son la región Metropolitana, Antofagasta, Valparaíso, Tarapacá y Atacama.
Por otra parte, se abre además una nueva forma de generar negocios para las inmobiliarias y constructoras, las que han sufrido importantes bajas en su crecimiento a consecuencia de la pandemia y de las altas tasas de interés posteriores. “Ese rubro ha mostrado interés en incorporar un modelo de tokenización de propiedades en sus proyectos. La posibilidad de fraccionarlas y abrir nuevas vías de financiamiento ha generado un entusiasmo palpable en el sector, que busca adaptarse a las tendencias globales, donde la tokenización de propiedades se perfila como el futuro del sector, y atraer a un mayor número de inversores”, señaló el experto.
¿Cómo invertir?
El interesado puede participar en un inmueble en Estados Unidos en solo 4 pasos: registrarse en Rext, validar su identidad, ingresar fondos desde distintos medios de pago como transferencia bancaria o tarjeta de crédito, seleccionar la propiedad y monto a invertir, y confirmar la inversión con un contrato que acredita su participación. La empresa también ofrece asesoramiento legal para desarrolladores locales interesados en adoptar este modelo.
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